Твардовского 12-2 - сайт инициативной группы собственников
цели деятельности ИГ • ближайшие шаги • документы и отчёты • активные члены ИГ • форум

Уважаемые соседи!

Просим Вас принять участие в организованных Правлением ТСН общем собрании собственников и общем собрании членов ТСН (два собрания параллельно). Для этого возьмите у консьержа бланки для голосования, заполните их и сдайте назад консьержу или приходите на очную часть собрания (там же можно будет задать вопросы) 9 января 2020 года в 20:30 на подземном паркинге (вход через ВЪЕЗД на паркинг около пункта выдачи Wildberries, затем первый поворот направо).

Две основные цели общего собрания:

1. Принять решение о возможности сдавать в аренду помещения, находящиеся в общедомовой собственности:

  • В ходе приёмки дома выяснилось, что у нас в доме есть 5 помещений, находящихся в общедомовой собственности, которые Техстрой все эти годы незаконно использовал под склады и общежития

  • Кроме того, под вопросом статус помещения автомойки – Сити (застройщик) до сих пор не предоставил правоустанавливающих документов на него

  • Также мы видим возможность выделить на подземном паркинге площади под сдачу в аренду нескольких десятков машиномест

  • Интернет-провайдеры, предоставляющие нам услуги связи, сейчас не платят деньги за размещение оборудования, т.к. у ТСН и УК нет законных оснований с них эти деньги взять

    Мы предлагаем законно сдавать их в аренду, а полученные деньги направлять на три цели:

  • В первое время – на устранение накопленных за 5 лет работы Техстроя проблем дома (дефектная ведомость вывешена на досках в подъездах)

  • На оплату общедомовых расходов на воду и электричество (если помните, ранее Техстрой нам выставлял их нам в платёжках отдельными строками)

  • Позже – на компенсацию части тарифа на содержание и ремонт (УК сможет снижать начисления по графе «Содержание и ремонт», частично компенсируя платежи жителей за счёт доходов от аренды)

    Если не принять это решение – у ТСН и УК не будет законных оснований сдавать эти помещения в аренду, и они будут стоять пустыми, а мы с вами будем оплачивать их отопление (т.к. это общедомовое имущество).

    По этой теме – вопросы 3-5 в бланках решений ОСС и 3-4 в бланках решений ОСЧ ТСН (это обязательный по закону набор вопросов, которые должны быть положительно решены для возможности сдачи общего имущества в аренду).

    2. Принять решение о создании спецсчёта дома для сбора платежей за капремонт.

    Сейчас наши платежи идут в «общий котёл», из которого финансируется в том числе капремонт старых ветхих домов. Создание спецсчёта позволит быть уверенными, что наши деньги пойдут только на капремонт нашего дома.

    По этой теме – вопросы 6-16 в бланках решений ОСС (это обязательный по закону набор вопросов, которые должны быть положительно решены для создания спецсчёта).

    Обязательно проголосуйте до 28 февраля! По этим вопросам Жилищный кодекс требует голосования не менее чем 2/3 от всех собственников. Т.е. нам нужно собрать не менее 67% голосов (на прошлом собрании, напомним, проголосовали около 61%). Чтобы собрание состоялось, важен каждый голос!

    По любым вопросам можно обращаться к инициатору собрания Андрею Пономареву, Председателю ТСН и собственнику кв. 321 (телефон 8 926 924 2227).

    Тех жителей, кто ещё не вступил в общедомовой чат для участия в обсуждении вопросов управления домом, просим отправить запрос на вступление в группу в WhatsApp на номер 8 926 924 2227

    Материалы общего собрания:

  • Уведомление об общем собрании собственников

  • Уведомление об общем собрании членов ТСН

  • Бланк решения общего собрания собственников

  • Бланк решения общего собрания членов ТСН

  • Устав ТСН (новая редакция)